Рефинансирование

Необходимые документы

Для подачи заявки на перекредитование дебитор должен собрать 2 пакета документов. В первый войдут бумаги, касающиеся самого заемщика, а во второй — залоговой недвижимости.

Первый пакет включает в себя следующие документы:

  • копии всех страниц удостоверения личности;
  • страховой номер индивидуального лицевого счета;
  • справку 2-НДФЛ;
  • копию трудового договора.

Для рефинансирования в Газпромбанке понадобятся бумаги, относящиеся к ипотечному залогу. Некоторые документы имеют ограниченный срок действия, поэтому их сбором нужно заниматься непосредственно перед подачей заявки.

Перечень бумаг из второго пакета:

  • справка по остатку долга и срокам внесения платежей, подписанная руководителем финансовой организации, где изначально была оформлена ипотека;
  • кредитное соглашение;
  • справка об оплате за имущество (за последние 3 года);
  • документы, доказывающие право собственности на недвижимость;
  • заключение оценочной комиссии, оформленное в одной из аккредитованных банком компаний;
  • кадастровый паспорт;
  • бумага из ТСЖ об отсутствии задолженности по коммунальным платежам;
  • выписка из домовой книги.

Условия рефинансирования кредита в Газпромбанке

Перед тем как оформлять все документы, нужно изучить условия, предлагаемые физическим лицам. Это поможет выбрать наиболее выгодную программу кредитования и избежать неприятных сюрпризов.

Рефинансирование ипотеки в Газпромбанке проводят на следующих условиях:

  • минимальная сумма кредита составляет 500 тыс. руб., а максимальная — 45 млн;
  • срок ипотеки — от 3,5 до 30 лет;
  • выдаваемая клиенту сумма определяется после проведения банком оценки недвижимого имущества;
  • процентная ставка — 10,2%;
  • перекредитование можно оформить только 1 раз.

В 2019 г. клиенты банка могут рефинансировать ипотеку и добиться максимального снижения процентной ставки. Для этого им нужно принять участие в одной из проводимых акций.

Акционные условия:

  1. Программа 9,2%. Такая процентная ставка доступна заемщикам, которые оформили страховку своей жизни и здоровья. В случае предоставления сотрудникам финансовой организации соответствующего документа также можно рассчитывать на быстрое рассмотрение заявки и получение единой ставки на остаток задолженности (не более 80% от общей цены недвижимости). Кроме того, у клиента появится возможность увеличить срок ипотеки до 30 лет.
  2. Программа 8,8%. Эта акция действует для клиентов Газпромбанка, которые имеют зарплатную карту. Среди других преимуществ выделяют возможность рефинансирования на вторичном рынке недвижимости. Остальные условия аналогичны акции с 9,2% годовых.

Условия рефинансирования в Газпромбанке

Приведём ключевые условия рефинансирования потребительских кредитов для физических лиц в Газпромбанке, которые размещены на его официальном сайте:

  • сумма от 100 тыс до 3 млн руб;
  • срок кредитования от 13 мес до 7 лет;
  • процентная ставка 9,5% годовых при условии личного страхования, 14,5-15,5% без него (в зависимости от категории заёмщика).

Кредит является целевым и предназначен для погашения задолженности клиента по текущему потребительскому кредиту (в том числе по банковской карте). На рефинансирование принимаются кредиты:

  • выданные в рублях;
  • до полного погашения которых остаётся не менее 3 мес;
  • без текущей просрочки;
  • по которым было не более 2-х просрочек длительностью менее 30 дней;
  • по которым не проводилась реструктуризация.

Дополнительно к рефинансируемым кредитам, взятым в Газпромбанке, предъявляются следующие требования:

  • остаток основного долга должен быть не более 70% от первоначальной суммы либо срок обслуживания на день обращения за рефинансированием составляет не менее 6 мес;
  • долг по процентам заёмщик выплачивает из собственных средств.

По рефинансируемым кредитам, взятым в других банках, срок обслуживания на дату подачи заявки на рефинансирование должен составлять не менее 6 мес.

Рефинансирование ипотеки в Газпромбанке

Для заёмщиков, взявших кредит под залог недвижимости, доступно рефинансирование ипотеки Газпромбанка в 2019 году. Оно отличается от рефинансирования потребительских кредитов значительными суммами и сроками кредитования, более жёсткими требованиями заёмщикам, документам и обеспечению.

Целевое назначение кредита на рефинансирование ипотеки – погашение долга по ранее взятому ипотечному кредиту. При этом Газпромбанк может выдать сумму, превышающую задолженность по ипотеке, разница (не более 30% от долга по ипотеке) может быть направлена на погашение потребительских и автокредитов.

Условия рефинансирования ипотеки в Газпромбанке

В базовом варианте рефинансирование предлагается на следующих условиях:

  • сумма от 100 тыс руб (но не менее 15% от стоимости недвижимости) до 45 млн руб;
  • срок кредитования от 1 года (новостройка) или от 3,5 лет (вторичный рынок) до 30 лет;
  • ставка от 9,9% годовых.

При этом до плановой даты погашения ипотечного кредита должно быть не менее 3 лет с момента обращения в Газпромбанк.

Особенность рефинансирования ипотеки в Газпромбанке состоит в том, что предмет залога (недвижимость) на момент оформления кредита находится в залоге другого банка-кредитора. Поэтому на период до перехода объекта в залог Газпромбанку последний устанавливает повышенный размер процентной ставки. Прибавка составляет 1% или 2% в зависимости от того, предоставляет залогодатель банку нотариальную доверенность на регистрацию залога или нет. Кроме того, на 1% ставка повышается, если заёмщик отказывается от страхования на случай смерти или утраты трудоспособности.

Требования к заявителям и необходимые документы

Требования к заявителям, претендующим на ипотечное рефинансирование, аналогичны тем, что предъявляются для рефинансирования потребительских кредитов. Отличие состоит в том, что предельный возраст заёмщика должен быть не более 65 лет на момент плановой даты погашения кредита.

Требования предъявляются и к объекту ипотеки, в их состав включены типовые положения, например:

  • расположен на территории РФ;
  • имеет железобетонный, каменный или кирпичный фундамент и перекрытия;
  • обеспечен коммуникациями;
  • юридически чист, свободен от ограничений и обременений, не является предметом судебных споров. 

Для оформления кредита на рефинансирование ипотеки заёмщик представляет:

  • паспорт;
  • СНИЛС;
  • копию трудовой книжки, заверенную в организации по месту работы;
  • справку о доходах (2-НДФЛ, по форме банка, выписку по зарплатному счёту);
  • кредитный договор со сторонним банком;
  • справку стороннего банка о размере текущей задолженности;
  • документы по залогу.

Полный перечень требований к заёмщикам, документам и объектам недвижимости для оформления кредита на рефинансирование ипотеки размещён на официальном сайте Газпромбанка в разделе описания продукта.

Калькулятор ипотеки в Газпромбанке

Рассчитать кредит по сумме и по доходу можно с помощью онлайн-калькулятора на странице описания продукта, указав:

  • тип, вид и место расположения объекта недвижимости;
  • тип пакета документов;
  • размер задолженности по текущей ипотеке;
  • срок кредита на рефинансирование.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: