Максимальный и минимальные сроки потребительского кредита

Что такое срок ипотеки

Это установленный на договорной основе период времени, в течение которого заемщик обязуется вносить определенную сумму в счет погашения долга. Срок прописывается в кредитном договоре, и с его учетом рассчитывается общая сумма переплаты.

Клиент вправе сам выбрать срок, на который он хочет оформить ипотечный займ, но чаще всего срок рассчитывается, исходя из платежеспособности заемщика. Банковская схема гласит: «Чем меньше срок – тем меньше переплата». По сути – это верное утверждение, но платеж на коротких сроках бывает большим, что создает риск невыплаты, если у клиента начнутся финансовые сложности. Поэтому, даже при стабильном источнике дохода и его солидном размере, стоит всегда подстраховаться и оформить кредит с «временным запасом» или на более длинный срок.

Если денег будет хватать, то можно сделать частичное досрочное погашение, экономя тем самым на процентах, а вот если ситуация обернется неожиданно, то небольшой платеж позволит исполнять заемщику обязанности без просрочек.

Сроки кредитования зависят от целей займа

По большинству кредитных продуктов Сбербанк имеет стандартные форматы предоставления заемных денег и определение сроков кредитования. Причем, это совсем не значит, что определенные сроки кредитования не имеют вариантов уменьшения или, наоборот, увеличения. Все зависит от конкретных обстоятельств заемщика, и Сбербанк в некоторых случаях довольно гибко реагирует на нестандартную ситуацию клиента.

Итак, если говорить о конкретных максимальных сроках кредитования, то исходя из существующей линейки кредитов Сбербанка, можно определить следующие основные сроки:

  1. Потребительский кредит без обеспечения. Максимальный срок потребительского кредита предусмотрен на период не более 5 лет.
  2. Потребительский кредит наличными с предоставлением гарантий или поручительства со стороны третьих лиц. В этом случае максимальный срок долга составляет также 5 лет.
  3. Потребительский кредит, где предметом залога может служить недвижимость, принадлежащая заемщику — его собственная квартира, дача, земельный участок, гараж или парковочное место. В этом случае потребительский кредит имеет максимальный срок кредитования 20 лет.
  4. Ипотечный кредит. Как правило, предоставление ипотечного займа осуществляется исходя из конкретных стартовых условий заемщика, его платежеспособности, а также от того, что он может предоставить банку в виде залога или кредитного обеспечения. Максимальные сроки кредитования по ипотеке в Сбербанке ограничены 30 годами (зависит от программы). Причем, получить кредит на такой срок могут только молодые люди возрастом до 25 лет. Что вполне логично, так как расчет ставки кредита и суммы платежей по основному долгу проводятся на основе определения долгосрочной платежеспособности заемщика. В большинстве случаев она состоит из зарплаты наемного работника, сроков его выхода на пенсию.

Кроме этих основных категорий, существуют специальные сроки кредита для отдельных социальных групп граждан, таких как военнослужащие, пенсионеры, кредиты на образование. Но, исходя из практики, максимальный срок кредита в Сбербанке обусловлен тем, что он придерживается политики, что только кредиты, обеспеченные реальным залогом. Именно они имеют шанс иметь максимальные сроки.

Долгий срок займа

Банк одобрит займ на долгий срок даже человеку с маленькой зарплатой. Это объяснятся тем, что сумма будет хорошо «размазана» по всему сроку выплаты. То есть у человека не будет возникать необходимости сильно экономить, он будет вовремя вносить платежи, пусть и займет это больше времени. Даже если у заемщика возникнут финансовые трудности, вероятность просрочек по платежам небольшая.

Но все же у долгосрочного займа очень много минусов. И главный из них — переплата по процентам. Хотя в случае небольшого по размеру кредита разница будет несущественной.

Есть и ряд не всегда очевидных минусов. Например, у имеющего невыплаченный кредит в банке гражданина сломался автомобиль. Его надо срочно чинить, а прошлый займ уже был потрачен как раз на покупку данной машины или на что-то другое. Новый кредит на ремонт заемщик вряд ли получит, так как на нем еще «весит» прежний долг. И надеяться на новую помощь от банка ему не придется еще долгое время.

Процентная ставкаот 8,9%

Срокдо 60 мес.

Суммадо 400 тыс.руб.

Оформить

Процентная ставкаот 10,99%

Срокдо 60 мес.

Суммадо 2 млн.руб.

Оформить

Процентная ставкаот 9,9%

Срокдо 60 мес.

Суммадо 700 тыс.руб.

Оформить

Процентная ставкаот 11.99%

Срокдо 60 мес.

Суммадо 1,5 млн.руб.

Оформить

Вас также может заинтересовать:

Предельные размеры процентных ставок по потребительским кредитам

Как формируются процентные ставки по кредитам, какие факторы влияют на их размер? Какие бывают виды ставок по договору потребительского кредитования, что выбрать заемщику? Что нужно предпринять для снижения процентной ставки, и уменьшения суммы переплаты по кредиту? Ответы — в статье.

Как оформить кредит с высокой долговой нагрузкой?

Как рассчитывается коэффициент долговой нагрузки? Какие показатели банковские организации используют для определения степени риска кредитной сделки? Как оформить выгодный кредит заемщику с высокой долговой нагрузкой? Ответы — в статье.

Срок кредитования

Какие бывают кредиты по сроку действия? От чего зависит продолжительность кредитования? Что делать заемщику для комфортной выплаты долга? Как определить оптимальный срок кредита? Ответы уже рядом!

Долгосрочные потребительские кредиты

Тонкости и нюансы долгосрочного кредитования: преимущества, цели, условия, этапы получения долгосрочных займов. Черты идеального заемщика с точки зрения кредитной организации. Особенности погашения кредита.

Кредит в нескольких банках

По мнению экспертов банковской деятельности, значительно возросло число заемщиков имеющих на руках два кредита одновременно и более. За последнее время стало распространенным видом деятельности, брать один кредит, чтобы закрывать другой.

В свою очередь самих обладателей энного числа кредитов беспокоит дугой вопрос, а сколько кредитов может взять один человек? Если да, то где можно взять кредит если есть другие непогашенные долговые обязательства?

Сколько кредитов можно взять одновременно?

По пояснению банкиров – четкого ограничения «максимальное количество кредитов» на одного человека нет. Главным критерием выступает величина дохода, которая влияет на оценку платежеспособности заемщика.

Даже если заемщик выделяет 50% из своего ежемесячного дохода, на погашение кредитных обязательств, вероятность отказа в выдаче кредита будет сведена к минимуму (дополнение причины отказа в выдаче кредита). Из этого следует, в случае оформления очередного кредита, не превышающего рамки 50% от дохода, для погашения кредитных обязательств, можно набрать 10, 20 да хоть 30шт в одни руки.

Можно ли взять второй кредит в Сбербанке? – разумеется, да! Как и в любом другом банке можно взять еще один кредит, так и в Сбербанке можно оформить сразу кредитную карту и потребительский кредит на отдых. Более того, обращение за деньгами в одно и то же финансовое учреждение приведет к улучшению условий в виде снижения процентной ставки, и увеличению кредитного лимита.

Переплата на длинных и коротких сроках.

На длинном периоде переплата будет однозначно больше, поскольку проценты рассчитываются за каждый месяц. Рассмотрим это на примере:
Расчет переплаты по ипотеке произведен с помощью ипотечного калькулятора.

Условия Параметры на 5 лет Параметры на 15 лет
Сумма 1 млн.р. 1 млн.р.
Срок 5 лет 15 лет
Ставка 13% 13,5
Платеж 23 000 р. 13 000 р.
Переплата 366 000 р. 1,3 млн.

Во втором случае, переплата будет больше в виду срока. Однако, если сделать досрочное погашение через 5 лет от начала выплат, то переплата составит более 600 т.р., так как в первую половину срока рассчитаны самые большие проценты. Получается, если брать на разные сроки (5 и 15 лет), но погашать через 5 лет, то переплата по договору с бОльшим сроком будет больше, несмотря на то, что фактически заемщик пользовался кредитом одинаково в обоих случаях.

Необходимые документы

Для всех кредитных программ Россельхозбанка обязательным является предоставление заемщиком следующих документов:

1. Заявление в виде анкеты.

2. Паспорт гражданина Российской Федерации (для заемщиков возрастом от 14 лет – паспорт его родителей или поручителей) или документ, который его заменяет. Им может быть:

  • паспорт моряка;
  • удостоверение военнослужащего.

3. Для мужчин, возрастом до 27 лет – военный билет.

4. Документы, подтверждающие трудоустройство и доходы заемщика.

Для некоторых кредитных программ предусмотрена необходимость предоставления дополнительных документов:

  • «Потребительский с обеспечением» – документы, по предоставляемому клиентом обеспечению.
  • «Садовод» – членская книжка или ее аналог для садоводческих, дачных и других хозяйств. Кроме этого, заемщиком могут быть предоставлены: договор об использовании им инфраструктуры таких хозяйств, свидетельство прав собственности или договор аренды земельного участка для ведения частного хозяйства или заявление о намерении приобрести дачный участок. Помимо этого клиент предоставляет также документы на залоговое имущество.
  • «Пенсионный» – документы по предоставляемому обеспечению.
  • «Надежный клиент» – документы по предоставляемому обеспечению.
  • «Образовательный» – договор о подготовке специалиста или о предоставлении образовательных услуг, справка о прохождении каждого этапа обучения.
  • «Нецелевой потребительский кредит под залог недвижимости» – документы на залоговое имущество.

На какой срок лучше всего оформить ипотеку

Данным вопросом задается каждый ипотечный клиент. Средний срок ипотеки в России достигает 10-15 лет. По статистике, именно в этот период укладываются многие заемщики при выплатах ипотеки. В отличие от американских или западных клиентов, которые платят ипотеку десятилетиями, передавая ее даже по наследству, россияне предпочитают быстрее снять с себя узы долга. Дело связано в переплатах – если в США ставки по ипотеке не превышают 1-2% годовых, то в России процент не меньше 12-15%, что создает огромнейшие переплаты даже за 20-30 лет.

Выбирая срок, стоит руководствоваться нескольким правилами:

  • Риск попасть в просрочку на коротких сроках высок, если наступит неблагоприятная финансовая ситуация (увольнение, болезнь, потеря источника дохода).
  • При оформлении на длительные сроки (15-30 лет) можно погашать кредит досрочно частичными взносами, уменьшая итоговую переплату. В этом случае платеж будет более комфортным, и избежать риска просрочки и штрафа можно легче.
  • Частично досрочное или полное досрочное погашение сейчас в большинстве случаев проводится без штрафов и комиссий. Иногда банк может ввести мораторий, например, нельзя погашать частично в первые 1-2 года. Обычно в начале выплат практически никто не гасит полностью (исключение владельцы маткапитала или субсидий), поэтому это правило сильно не напрягает.

Срок рассмотрения документов на ипотечный кредит

Однозначно сказать, сколько дней «Сбербанк» рассматривает заявку на ипотеку, нельзя. Общий срок взаимодействия с кредитной организацией с момента первого обращения до получения одобренной суммы будет зависеть в том числе и от расторопности клиента. Это связано с тем, что процедура разбита на несколько последовательных этапов:

  1. Первичное обращение в банк, выбор ипотечного продукта и расчет стоимости ипотеки.
  2. Сбор и подача документов, подтверждающих платежеспособность клиента и созаемщиков.
  3. Получение ответа от банка в срок от 2 до 5 дней.

В случае одобрения заявки:

  1. Поиск и выбор жилья клиентом.
  2. Сбор пакета документов, касающихся недвижимости, и дальнейшая передача их в банк.
  3. Проведение специалистами банка оценки и обязательного страхования выбранного жилья. Результат этапа — согласование объекта недвижимости.
  4. Заключение договора о покупке ипотечного жилья, передача первоначального взноса или материнского сертификата (согласование с ПФР о возможности его использования происходит перед сделкой).
  5. Оформление документов о передаче недвижимости в залог «Сбербанку».
  6. Выдача одобренной ссуды и перевод ее на счет продавца.

Таким образом, срок рассмотрения заявки на ипотеку составляет от 2 до 5 дней. Однако, учитывая все этапы процедуры, общий период взаимодействия с банком может составлять месяц и более. Для клиентов это может создать дополнительные трудности в ситуации, когда сделку о приобретении недвижимости необходимо заключить в короткие сроки.

На сколько лет дается ипотека по специальным программам

Если при обычном кредитовании заемщик сам решает, на какой срок лучше брать ипотеку, то в случае оформления кредита по специальным программам его срок может ограничиваться государством.

Военная ипотека

Максимальный срок ипотечного кредита зависит от момента, когда участник достигнет предельного возраста пребывания на военной службе. Либо когда окончится срок нового контракта о прохождении военной службы, если такой контракт был заключен после наступления установленного федеральным законом предельного возраста пребывания на военной службе. Предельный возраст определяется в ст. 49 Федерального закона от 28.03.1998 № 53-ФЗ «О воинской обязанности и военной службе» — в зависимости от пола и звания составляет от 45 до 70 лет.

Как правило, военную ипотеку оформляют с 22 до 45 лет. Такое ограничение связано с тем, что работа военных опасна, и на пенсию они выходят раньше, чем гражданские.

Ипотечные программы для молодых семей

Государство поддерживает молодые семьи и предоставляет субсидию для улучшения жилищных условий. Чтобы участвовать в программе кредитования, семья должна соответствовать требованиям:

  • возраст обоих супругов не может превышать 35 лет на момент получения субсидии на приобретение жилья;
  • молодая семья должна быть официально признана нуждающейся в улучшении жилищных условий;
  • уровень доходов семейной пары должен позволить им в дальнейшем платить по кредиту;
  • участвовать в программе может семейная пара с детьми; семейная пара без детей, но тогда брак должен быть заключен не меньше чем за год до момента вступления в программу;
  • один родитель, воспитывающий ребенка, тоже может участвовать в этой программе.

В результате участия в программе семья может получить сертификат на определенную сумму, которая будет выдана в счет кредита, либо оформлена как первоначальный взнос. На какой срок дается ипотека по данной программе, полностью зависит от банковской организации, в которую обратятся участники.

Ипотека для пенсионеров

Если доходы пенсионера позволяют платить ежемесячные взносы по ипотеке и при этом приобретать все прочие необходимые вещи: еду, одежду, лекарства, оплачивать коммунальные расходы, медицинскую помощь, транспортные расходы и прочее, некоторые банки готовы кредитовать такого человека. Максимальный срок такой ипотеки, как правило, ограничен общими условиями, существующими в конкретном банке, но некоторые кредитные организации ставят дополнительное условие.

Еще одна особенность выдачи ипотеки возрастным гражданам — если срок кредитования приходится на предпенсионный и пенсионный возраст (55 лет для женщин и 60 для мужчин), платеж будет поделен на части. Большую часть долга нужно будет выплатить до пенсии, потому что  на период пенсии банк учтет минимальный доход. Нередко можно увеличить сумму кредита и вероятность одобрения, сокращая период выплаты кредита . Но некоторых заемщиков платежи на короткий срок могут не устроить. Таким клиентам лучше ориентироваться на другие банки, кредитующие до 65-70 и даже 85 лет.

Условия выдачи потребительского кредита

Банк предлагает своим клиентам получить деньги в кредит на следующих условиях:

  • деньги выдаются исключительно в рублях;
  • использовать средства можно в собственных целях;
  • срок погашения обязательств может варьироваться от 3 месяцев и до 5 лет (многое будет зависеть от уровня доходов);
  • минимальная сумма кредита в Сбербанке зависит от региона (устанавливается на отметке от 15 до 45 тысяч рублей);
  • максимальный размер кредита устанавливается индивидуально, но не может быть более 1,5 миллионов рублей;
  • банк не взимает дополнительных комиссий с заемщика за выдачу и использование кредитных средств;
  • не требуется какое-либо обеспечение (залог, поручительство);
  • деньги выдаются получателю сразу после одобрения его заявки (наличные не выдаются, средства перечисляются на вклад клиента или его счет).

Действующие в 2016 году процентные ставки

Банк, рассматривая заявку клиента и определяя для него процентную ставку, обращает внимание на следующие факторы:

  • кредитная история;
  • уровень дохода;
  • наличие постоянной работы;
  • наличие пенсионной или зарплатной карты Сбербанка;
  • наличие вкладов в Сбербанке;
  • наличие обеспечения (залоговой недвижимости или поручителей);
  • срок возврата заемных средств.

С 1 июня 2016 года Сбербанк изменил предложение по данному кредиту, снизив процентную ставку для разных категорий заемщиков. Условия на сегодня следующие:

  1. Держателям зарплатных или пенсионных карт, а также владельцам вкладов потребительский кредит предоставляют под 15,9–21,9% годовых. Более выгодные условия предусмотрены при взятии займа на срок от 3 месяцев до 2 лет.
  2. Если физическое лицо не относится к предыдущей группе, то для него процентная ставка может варьироваться от 17,9 до 23,9%.

Минимальный срок ипотечного кредита

Так же, как и максимальный, минимальный срок в законодательстве не прописан. Поэтому теоретически он может равняться и нескольким дням, но на практике действие ипотечного договора начинается от года.

На минимальном сроке ипотеки и переплата будет невелика, однако в этом случае банки обычно повышают ставки. Кроме того, кредитные организации настороженно относятся к выдаче краткосрочных ипотечных займов, поэтому если вы твердо нацелились взять деньги на небольшой срок, возможно, проще будет получить потребительский кредит.

Считается, что оптимальный размер ежемесячной выплаты по ипотечному кредиту – не больше 30% от общих доходов заемщика. Расчет строится на том, что даже при сокращении доходов заемщика, он все равно сможет выплачивать банку ежемесячные платежи. Но многие банки допускают выдачу ипотечного кредита и при ежемесячном платеже равном 40-60% от общего дохода заемщика или суммы дохода всех членов семьи заемщика.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: