Пенсионные вклады

Как подобрать кредит под 5 процентов годовых

Стандартную программу потребительского кредитования со ставкой 5% подобрать практически невозможно. Но такой процент возможен для ипотеки, которая предусматривает господдержку. На текущий момент в нашей стране действует программа поддержки семей, в которых рождается второй или последующий ребенок. Малыш должен появиться на свет в период с 1 января 2018 до 31 декабря 2022 года. В этом случае ипотека предоставляется по ставке 5-6%. Банки ничего не теряют, так как государство возмещает разницу между льготной и рыночной ставкой. Подробно с программой также можно ознакомиться на сайте Дом.РФ. Банк предлагает воспользоваться следующими условиями:

  • на весь период кредитования действует ставка 4,9;
  • максимальная сумма предполагает 12 миллионов;
  • минимальный первоначальный взнос составляет 20%.

Также можно рассмотреть различные региональные программы, которые предполагают снижение процентной ставки.

Информация о кредитах под низкий процент

Размер процентной ставки по кредиту зависит от рисков, на которые идет банк, обслуживая заемщика. Чем выше вероятность невозврата средств, тем менее выгодные условия кредитования получает клиент.

Кредиты под низкий процент бывают:

  • под залог недвижимости или авто;
  • на небольшую сумму;
  • долгосрочные;
  • специальные;
  • для действующих клиентов банков;
  • целевые.

Кредит на небольшую сумму (особенно в банках из ТОП-10), играет роль начального в линейке предложений.

Его цель – заинтересовать пользователя и превратить его в лояльного клиента банка. Для этого подобные кредиты базируют на максимально выгодных условиях, годовая ставка в них может начинаться с 9% годовых против стандартных 15% в год по другим программам.

Другой способ оформить кредит с минимальными процентами является долгосрочная программа. Суммы по таким займам предлагаются внушительные, и чтобы клиента не оттолкнула большая переплата, процент выставляют минимальный.

Отдельно стоит отметить специальные кредитные программы банков. С их помощью можно снизить годовую ставку (чаще всего после 1 года платежей без просрочек), либо вернуть часть переплаченных процентов на карту или сберегательный счет банка. Но у этих программ есть один минус — для возвращения процентов нужно неукоснительно соблюдать условия договора и не допускать просрочек при погашении.

Получить кредиты под низкий процент со 100% одобрением можно при наличии залога. В виде обеспечения банки принимают недвижимость и транспортные средства. Сумма кредита напрямую зависит от оценочной стоимости залога, при этом значительно снижается годовая ставка.

Дополнительным фактором для более выгодных условий считается целевое кредитование — на покупку жилья, автомобиля, ипотеку, отдых, покупку товаров и т.д.

Какие банки предоставляют кредит под 5 процентов годовых

Мы рассмотрим ипотечные предложения от крупнейших кредитно-финансовые организаций России. Выше мы уже рассмотрели предложение от банка ДОМ.РФ.

Сбербанк

Сбербанк осуществляет предоставление льготной семейной ипотеки. Ключевыми условиями являются:

  • срок от 12 месяцев до 30 лет;
  • минимальная сумма составляет 300 тысяч рублей;
  • жители Москвы, Подмосковье, Санкт-Петербурга и области могут рассчитывать на 12 млн, остальным регионам доступно максимально 6 млн.

Средства можно направить на приобретение готового или строящегося жилья:

Первоначальный взнос предполагает 20% от стоимости объекта.

Россельхозбанк

Ипотечный кредит со ставкой 4,7% предлагает оформить Россельхозбанк. Заемные средства могут быть направлены на следующие цели:

Основными условиями являются:

  • минимальная сумма составляет 100 тысяч рублей;
  • максимально можно оформить 12 млн (Москва и Санкт-Петербург) и 6 млн (остальные регионы);
  • срок предполагает 30 лет;
  • первоначальный взнос 20%.

Потенциальные заемщики должны отвечать следующим требованиям кредитно-финансовой организации:

Газпромбанк

Одну из самых низких ставок 4,5% предлагает Газпромбанк. Условиями кредитования являются:

  • сумма от 100 тысяч до 12 млн;
  • срок от 1 года до 30 лет;
  • первоначальный взнос от 20%.

В качестве первого взноса можно использовать материнский капитал частично или в полном объеме.

Заемщики должны отвечать следующим требованиям:

Промсвязьбанк

Семейная ипотека со ставкой 4,5% также доступна в ПСБ. Ключевыми моментами являются:

  • минимальная сумма предусматривает 500 тысяч;
  • максимальная 12 (6) миллионов российских рублей;
  • срок кредитования составляет от 3 до 25 лет;
  • первоначальный взнос предполагает от 20 до 80%.

Обратите внимание, что ставка 4,5% действует при условии страхования, в остальных случаях +5%. Семейная ипотека практически во всех банках имеет схожие условия

Несмотря на это, старайтесь внимательно рассматривать каждое конкретное предложение

Семейная ипотека практически во всех банках имеет схожие условия. Несмотря на это, старайтесь внимательно рассматривать каждое конкретное предложение.

Кредит под 5 процентов годовых – это прекрасная возможность получить заемные средства на выгодных условиях. Главное – найти соответствующую программу. Потребительские займы по такой ставке банки обычно не выдают, но существуют предложения ипотеки. Это льготные программы, предусматривающие государственную поддержку.

Если вы хотите подобрать кредит по сниженной процентной ставке, то воспользуйтесь формой заявки на нашем сайте. Просто введите свои контактные данные, мы направим вашу анкету в несколько крупнейших банковских организаций. Кредитно-финансовые учреждения составят для вас индивидуальные предложения. Благодаря этому вы сможете выбрать максимально выгодную для вас программу кредитования. Заполнить анкету на сайте можно прямо сейчас.

Как считать годовые проценты

Клиенты банков, желающие взять кредит или оформить депозит, сталкиваются с понятием годового процента:

  • в первом случае процент представляет собой сумму, которую клиент выплачивает банку за использование его средств
  • а во втором, наоборот, сумму, которую банк выплачивает клиенту в качестве вознаграждения.

Независимо от того, каким продуктом банка вы решили воспользоваться, желательно знать, как считать годовые проценты.

Как считать годовые проценты по вкладу?

По вкладу проценты начисляются двумя способами: с капитализацией и без неё. Процент по вкладу без капитализации, то есть когда сумма поступает на счёт клиента и выплачивается ему в сроки, обозначенные в договоре, считается по формуле:

S = (P *I * t / K)/100%, где

P – сумма вклада;

I – годовой процент;

t – количество дней, во время которых происходит начисление процентов; обычно этот показатель равняется половине общего срока;

K – количество дней в году.

Например, был совершён вклад в 200 000 рублей сроком на 1 год с процентной ставкой 10% годовых. Тогда годовой процент будет равняться:

S = (200 000 *10 * 184/ 365)/100% = 10082 рубля.

Вклад с капитализацией предполагает присоединение процентов к основной сумме. Для расчёта применяют формулу:

S = (P * I * j / K)/100, где

P – сумма вклада;

I – годовой процент;

j – количество дней, на которые распространяется капитализация;

K – количество дней в году.

По этой формуле рассчитывается, насколько сумма вклада увеличится по прошествии месяца. Например, при вкладе в 200 рублей с 10% годовых эта сумма будет равняться:

S = (200 000 *10 * 30/ 365)/100% = 1644 рубля.

В следующем месяце к вкладу следует прибавить полученный показатель, и вычислять проценты уже исходя из полученной суммы.

Как считать годовые проценты по кредиту?

Перед тем, как считать годовые проценты по кредиту, необходимо уточнить следующую информацию: какая сумма была взята в кредит, срок кредитования и сумму вместе с процентами. Существует два способа расчёта:

  1. Из суммы с процентами нужно вычесть деньги, которые были взяты в кредит, а полученное число разделить на количество лет кредитования. Теперь полученный показатель умножается на 100% — получится годовой процент.
  2. Необходимо сложить все суммы ежемесячных платежей, прибавить все дополнительные выплаты (обслуживание карты, комиссии и сборы, если они есть), а затем то, что получилось, умножить на процент по кредиту.

Полученное значение необходимо разделить на количество лет, на которые оформлен кредит, и умножить на 100%.

Ипотека в Сбербанке в 2018 году условия и процентные ставки

Наступил новый 2018 год, а значит пора рассмотреть новые условия по ипотеке в Сбербанке, уточнить размеры процентных ставок по различным жилищным кредитам.

Для начала стоит сказать, что ключевая ставка ЦБ РФ на данный момент составляет 7,5% годовых. Это самый низкий показатель за последние годы, что позволяет рассчитывать, что и в 2018 году продолжится тенденция по снижению ипотечных ставок.

Следующее рассмотрение размера ключевой ставки состоится 23 марта 2018 года.

На данный момент в Сбербанке действует восемь кредитных программ, связанных с недвижимостью. Шесть из них можно назвать непосредственно ипотечными программами.

Рассмотрим их подробнее.

Точные размеры ставок и условия кредитования уточняйте у специалистов банка.

Приобретение строящегося жилья — акция на новостройки

До конца года действует программа Акция на новостройки. По ней действует очень привлекательная ставка — от 7,4% годовых. Пожалуй, это самая привлекательная ипотека для заемщиков, которые хотят приобрести квартиру в новом доме.

Будет ли продлена акция в 2018 году пока неизвестно, следите за информацией на нашем сайте.

Приобретение готового жилья

Классическая ипотечная программа, по которой можно приобрести практически любое готовое жилье: комната квартира, дом, коттедж, таунхаус и т.д. Сюда относятся предложения именно на вторичном рынке недвижимости.

Если упрощать, то ко «вторичке» можно отнести жилье, которое уже имеет зарегистрированных собственников. Поэтому квартиру на вторичном рынке можно приобрести в ипотеку и в новом доме.

Условия

  • Процентная ставка — от 8,6% годовых
  • Первоначальный взнос — от 15%
  • Минимальная сумма — 300 000 руб.
  • Максимальная сумма — 85% оценочной или договорной стоимости жилья
  • Максимальный срок — 30 лет
  • Комиссия по кредиту — 0 руб.

Процентные ставки на готовое жилье

С текущего года процентные ставки в Сбербанке не зависят от размера первоначального взноса и срока кредита. Но зависят от других факторов, поэтому конкретный размер ставки можно предварительно рассчитать по таблице:

Акция «Витрина»:
электронная регистрация сделки 9,1% 8,6%
обычная регистрация 9,2% 8,7%
Без акции «Витрина»:
электронная регистрация сделки 9,4% 8,9%
обычная регистрация 9,5% 9,0%

Подробнее об условиях акции «Молодая семья», действующих в 2018 году, можно узнать из этой статьи.

Надбавки на готовое жилье

Ставки, которые были рассмотрены выше действуют для клиентов, которые получают заработную плату на карту Сбербанка. А также страхующие свою жизнь и здоровье. В противном случае действуют надбавки:

  • 0,5 п.п. — если заемщик не является зарплатным клиентов Сбербанка;
  • 1 п.п. — если основной заемщик отказывается от страхование жизни и здоровья

Для участников государственных федеральных и региональных программ по развитию жилищной сферы, в рамках соглашений о сотрудничества Сбербанка с регионами РФ действует единая ставка — 9% годовых. С надбавкой за личное страхование.

Номинальная процентная ставка

Ставка кредитования представляет собой процентное отчисление от предоставленной взаймы суммы денег, которое заемщик платит кредитору с учетом условий заключенного договора, поэтому на выполнение расчетов влияют многочисленные факторы. Номинальная процентная ставка является простейшим из показателей, который используется для вычисления платежей по кредиту, начисляемых на регулярной основе (обычно ежегодно).

Особенности номинальной процентной ставки:

  1. Зависит от рыночных условий.
  2. Рассчитывается без учета инфляции.
  3. Отражает текущую цену кредита.
  4. Позволяет рассчитать регулярные выплаты.

Таким образом, номинальная процентная ставка по кредиту является показателем без поправки на инфляцию. Использование подобного механизма расчёта означает, что различные валютные потрясения не способны повлиять на выбранную ставку.

Иными словами, на этапе кредитования не учитывается тот факт, что стоимость денег изменяется со временем из-за инфляции. Поскольку невозможно в долгосрочной перспективе предсказать будущие курсы валют и прочие факторы, существенно влияющие на кредитный рынок, для участников сделки фиксированная норма прибыли оказывается безопаснее и выгоднее иных схем расчёта процентных платежей.

Для учета инфляции применяется концепция реальной процентной ставки. Она полезна в случае выдачи кредитов, нацеленных на последующих рост процентных отчислений.

Реальная процентная ставка измеряет изменение стоимости начальной стоимости кредита с учетом процентов, дополнительно принимая во внимание инфляцию, но игнорируя любые согласованные договором дополнительные платежи

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: